マイソク作成を、無料で数分に
物件情報を入力してデザインを選ぶだけで、A4サイズのマイソク（販売図面）が完成します。作成したPDFはそのまま印刷・メール添付・レインズへの添付に使えます。
マイソク作成の3ステップ
- 物件情報を入力する — 所在地・価格・間取り・面積・築年月・交通などを入力します。項目ごとに保存でき、次の物件でも呼び出せます。
- デザインを選ぶ — レイアウト・配色・書体の相性が良い組み合わせだけを250種以上収録しています。売買・賃貸・土地・収益など、種別に合わせたレイアウトから選べます。
- PDFで出力する — A4に最適化された状態で書き出されます。写真や間取り図もアプリ内で配置できます。
自作・作成代行との違い
| 方法 | 1枚あたりの時間 | 費用 | つまずきやすい点 |
|---|---|---|---|
| Excel / PowerPoint で自作 | 30分〜数時間 | 無料 | レイアウトが崩れる。担当者ごとに見た目が揃わない。PDF化で文字化けする |
| 作成代行に依頼 | 納品まで半日〜1日 | 1枚あたり数千円 | その場で直せない。急ぎの案件に間に合わない |
| マイソクメーカー | 数分 | 無料（プロ機能は月額1,980円） | — |
PDFの文字化けを防ぐ
マイソク作成でよくある失敗が、PDFにした瞬間に「㎡」「髙」「№」などが別の文字や空白に置き換わることです。原因の多くは、PDFにフォントが埋め込まれていないことにあります。
マイソクメーカーは文字を画像化せず本物のテキストとして描画する設計なので、機種依存文字を含めて文字化けが起きません。テキストとして扱われるため、受け取った側でのコピーや検索もできます。
マイソクに載せる項目
売買のマイソク（販売図面）では、一般に次の項目を記載します。
- 物件名・所在地・交通（最寄駅からの徒歩分数）
- 価格、土地面積・建物面積（または専有面積）、間取り
- 築年月、構造・階数、土地の権利形態
- 用途地域、建蔽率・容積率、接道状況
- 取引態様、取扱会社名と免許番号
不動産の広告表示は宅地建物取引業法と「不動産の表示に関する公正競争規約」の対象です。徒歩分数は道路距離80mを1分として算出する、「新築」は建築後1年未満かつ未入居のものに限る、といったルールがあります。マイソクメーカーは入力内容をこの観点で自動チェックし、抵触しそうな箇所を作成中に指摘します。
よくある質問
- マイソクの作成は無料でできますか？
- フリープランで、販売図面の作成とPDF・PNG出力までを無料で利用できます。デザインの選択、契約書類のドラフト、間取り図の手動作成も無料の範囲です。
- 作成したマイソクは商用で使えますか？
- 使えます。フリープランでは図面に小さなクレジット表記が入ります。プロプラン（月額1,980円）で非表示にできます。
- 賃貸の募集図面にも使えますか？
- 使えます。賃貸専用のレイアウトを収録しており、A4縦・A4横のどちらにも対応しています。